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15年地产品牌创意引领浏阳城市价值洼地

解密创意地产华丽蜕变的传奇(上)

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    “创意开发所在,价值洼地出现,城市板块焕然一新。”一位长期从事房地产行业的业内人士如此评价创意的实力。
    的确,创意地产,正在不断改变这座城市,它所打造的每一个楼盘,无论是定位还是规划设计,从安居乐业宜居休闲各方面提升城市品位,直接提高了市民的居住幸福感。
    “2006年,当时浏阳本土房企有十来家。伴随着城市土地开发成本与城市商业体运营的进步,真正能一直持续坚持到现在的本土房企,都应该是有梦想有规划有行动的实力房企!”市住房保障局一位科员告诉记者。
    创意地产,不仅将城市运营商做得风生水起,而且以其新锐的思想和雷霆的行动引领其所开发的城市板块成为市民心中的价值洼地。

     从“让利”出发和消费者一起分享财富升值
    “2011年,大瑶作为‘一线三城’的小城市定位,小城镇建设蓄势待发,大瑶新城市广场率先以城市综合体的形式开盘,当时的价格是2780元/平方米,开盘当天销售总房源的80%,创造了销售传奇。”家住澄潭江的徐先生对于创意地产这种强烈的市场意识和参与城市建设的积极态度表示赞赏,“在浏阳,选择本土房产创意地产开发的楼盘是一种期许也是一种骄傲。”
    凡是创意地产开发的楼盘,无一不销售火爆,且升值巨大。2000年,创意·世纪大厦第一批房源开盘,市价1480元/平方米,当时周边楼盘均价为1780元/平方米,如今单价升值约3500元/平方米。2006年,创意东方新天地上市价1480元/平方米,低于当时周边楼盘价格300元/平方米,如今单价升值约2500元/平方米。2008年,创意财富新世界开盘单价2500元/平方米,低于当时周边楼盘价格300元/平方米,如今单价升值约3000元/平方米……2014年,创意再次以分享价值的诚意引进世界五百强商业大润发以及来自香港的嘉禾院线。
    究其原因:创意地产的责任感和让利消费者的分享意识使创意地产让业界为之敬佩,直接扣动消费者心弦。
    十五年来,创意开发了九个楼盘,每个楼盘在开盘之初的火爆销售到商业开业的持续经营,创意都遵循这样一种理念:创意不单与合作方分享价值成长空间,还与消费者分享价值生长空间。

    以“责任”为本认认真真做好后期楼盘运营
    无论是以往的创意花园、世纪大厦、劳动家园、创意·东方新天地、创意·财富新世界、大瑶新城市广场,还是如今的创意·君悦城,创意实业都以自己书写城市历史的责任感推动城市人居和商业前行。
    以责任为底色,创意运营城市地块风生水起。在主城区、东城、大瑶新城都有经典建筑屹立在城市角落。
    创意15年,是追溯浏阳城市化进程的15年。创意的每一次起航,都推动着城市住宅和商业的不断进化。1999年,在新文路步行街的第一炮声中,创意第一个项目世纪大厦破土动工。这个号称“三湘第一锣”的地块,以竞拍的方式获得,楼面地价高达1150元/平方米。她拥有将近900多平方米的商业面积,为浏阳市民带来了耳目一新的购物体验。
    “城市的发展必然会朝向中心点集中,北正路和人民路本身就是浏阳城市的最中心城市干道,在这样的三角地带开发商业地产,我有这个信心。”创意实业发展有限公司董事长罗自力告诉记者:“我们当时是一个刚刚成立,名不见经传的公司,但是我觉得只要有开拓进取的精神和认准目标坚持不懈的努力,创意实业必定会在某天绽放光彩。”
    商业地产关键还在于主力店的招商。凭借着十分优越的地理位置和为商业量身定制的商业主体,世纪大厦吸引了来自友阿集团的家润多,也吸引了来自湘潭的康星百货,至此,创意实业第一经典商业盘地位奠定。
    紧接着,创意实业紧跟城市发展步伐,在“东进南拓”城市战略中,吹响号角,以城市运营先锋的角色拿下浏阳大道西侧139亩土地,创造浏阳居住新时代——创意·东方新天地。此后的创意财富新世界,则奠定了创意地产在浏阳商业的引领者地位。创意财富新世界定位于商住分离的大型购物广场,并配备了当时浏阳最大的地下停车停车场。四万平方米通程商业广场的进驻,成为当时三湘县市首个一站式购物广场。“一线三城”的人气全部都引入创意财富新世界这个桥头堡中。
    创意的梦想不止于此。创意第九盘——创意君悦城,即将再次颠覆浏阳中心商圈理念。
   

    有志者,事竞成。成功不是偶然,其背后肯定有很多辛酸与坎坷,但只有沿着社会发展的正确方向杀出一条血路,破釜沉舟,方可“百二秦关终属楚”方可“三千越甲可吞吴”。你想做这个“经营城市”的先行者,你想不断改变和提升这座美丽的浏阳城,就必须付出更多,才会有秋天的收获。——罗自力